Immobilien & Finanzierung aus einer Hand
DCB Immobilien und Finanzhaus vereint Immobilienvermittlung und Immobilienfinanzierung unter einem Dach. Wir begleiten unsere Kunden strukturiert, transparent und nachvollziehbar – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Der Kauf, Verkauf oder die Finanzierung einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – finanziell wie persönlich. Umso wichtiger ist eine Beratung, die nicht isoliert denkt, sondern das Gesamtbild betrachtet.
Warum Immobilien und Finanzierung zusammengehören
In der Praxis werden Immobilienvermittlung und Finanzierung häufig getrennt betrachtet. Das führt nicht selten zu unnötigen Abstimmungen, Zeitverlusten oder Fehlentscheidungen.
Wir verfolgen bewusst einen anderen Ansatz:
Immobilienvermittlung und Immobilienfinanzierung werden bei uns inhaltlich miteinander verknüpft – fachlich sauber getrennt, aber strategisch abgestimmt.
Konkrete Vorteile für unsere Kunden
Durch diese Verknüpfung entstehen klare und messbare Vorteile:
- Realistische Kauf- und Verkaufspreise
Die finanzielle Machbarkeit wird frühzeitig berücksichtigt. Dadurch entstehen marktgerechte Preise, die tatsächlich umsetzbar sind – nicht nur theoretisch. - Schnellere und strukturierte Prozesse
Finanzielle Rahmenbedingungen, Objektanforderungen und Marktgegebenheiten sind aufeinander abgestimmt. Das reduziert Rückfragen, Abstimmungen und Zeitverluste. - Mehr Planungssicherheit
Käufer wissen frühzeitig, was realistisch finanzierbar ist. Verkäufer profitieren von Interessenten mit geprüfter Bonität und klaren Entscheidungsgrundlagen. - Bessere Entscheidungsqualität
Immobilien- und Finanzierungsentscheidungen werden nicht isoliert getroffen, sondern ganzheitlich betrachtet – wirtschaftlich, persönlich und langfristig. - Weniger Risiko für Käufer und Verkäufer
Finanzierungsbedingte Kaufabbrüche, unrealistische Preisvorstellungen oder unnötige Nachverhandlungen werden deutlich reduziert. - Klare Kommunikation für alle Beteiligten
Alle Beteiligten – Käufer, Verkäufer, Banken und Notare – arbeiten auf einer gemeinsamen Informationsbasis. Das schafft Vertrauen und Verlässlichkeit.
Trotz dieser engen Verzahnung bleiben Transparenz, Unabhängigkeit und Entscheidungsfreiheit jederzeit gewahrt. Eine Finanzierung wird ausschließlich dann thematisiert, wenn dies gewünscht ist und in einem getrennten, klaren Beratungsgespräch erfolgt.
Wir denken Immobilie und Finanzierung gemeinsam, setzen beide Bereiche jedoch fachlich sauber, unabhängig und transparent um.
So entstehen klare Entscheidungen, realistische Einschätzungen und reibungslose Abläufe – für Käufer, Verkäufer und Eigentümer.
Unsere Leistungen im Überblick
Immobilienfinanzierung
Eine passende Finanzierung ist mehr als ein Zinssatz. Sie muss zur Immobilie, zur persönlichen Situation und zu den langfristigen Zielen passen.
Unsere Leistungen im Bereich Immobilienfinanzierung:
- Baufinanzierung für Kauf und Neubau
- Anschlussfinanzierungen und Forward-Darlehen
- Finanzierungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Vergleich unterschiedlicher Banken und Finanzierungspartner
- Fördermittelberatung (z. B. KfW und Sonderprogramme)
- Transparente Erklärung von Zins, Tilgung und Laufzeit
- Individuelle Finanzierungsstrategien statt Standardlösungen
Für unsere Kunden entstehen keine Beratungskosten.
Unsere Vergütung erfolgt ausschließlich über die finanzierende Bank – nur im Erfolgsfall. Für Sie bedeutet das: kein Risiko, volle Transparenz und echte Entscheidungsfreiheit.
Immobilienvermittlung & Maklertätigkeit
Als Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger mit Marktkenntnis, Struktur und Verantwortung. Unser Fokus liegt auf realistischen Bewertungen, klaren Abläufen und einer professionellen Vermarktung.
Unsere Leistungen im Bereich Immobilienvermittlung:
- Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken
- Vermietung von Wohn- und Anlageimmobilien
- Marktgerechte Wertermittlung von Immobilien und Baugrundstücken
- Strukturierte Vermarktung (online & Netzwerk)
- Koordination und Durchführung von Besichtigungen
- Kaufbegleitung für Interessenten
- Abstimmung mit Notaren, Käufern und Verkäufern
Wir vertreten Ihre Interessen sachlich, transparent und nachvollziehbar – ohne unrealistische Versprechen.
Klare Trennung – transparente Leistungen
Auch wenn Immobilienvermittlung und Finanzierung eng miteinander verbunden sind, trennen wir beide Bereiche in der Umsetzung bewusst.
Das bedeutet für Sie:
- klare Zuständigkeiten
- transparente Entscheidungsprozesse
- keine Interessenkonflikte
- volle Wahlfreiheit bei Finanzierungsentscheidungen
So behalten Sie jederzeit den Überblick und wissen genau, wo Sie stehen.
Für wen wir tätig sind
Unsere Leistungen richten sich unter anderem an:
- private Immobilienkäufer
- Eigentümer und Verkäufer
- Erbengemeinschaften
- Kapitalanleger
- Bauherren und Eigennutzer
Regional sind wir insbesondere in Tübingen, Mössingen, Reutlingen, Stuttgart und Umgebung tätig.
Unser Anspruch
Wir verstehen Immobilien nicht nur als Objekte, sondern als Werte – wirtschaftlich wie persönlich.
Unser Anspruch ist es,
- komplexe Zusammenhänge verständlich zu erklären
- realistische Einschätzungen zu geben
- Alternativen aufzuzeigen
- Entscheidungen nachvollziehbar zu machen
- unsere Kunden zuverlässig zu begleiten
Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
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Gerne besprechen wir Ihr Vorhaben in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch.